证券代码：300032         证券简称：金龙机电         公告编号：2020-071

                    金龙机电股份有限公司
               关于出售闲置房产的进展公告

       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没

   有虚假性记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、进展情况

    金龙机电股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）于 2020 年 5 月 28

日披露《关于出售闲置房产的公告》（公告编号：2020-056）。公司以 6,010

万元的价格将名下位于上海市浦东新区罗山路 4088 弄 10 号的房产出售给上海武

东给排水工程有限公司（以下简称“本次交易”）。近日，上述房产已办理完成

转让过户手续，公司已收到全部购房款。

    二、情况说明

    2020 年 6 月 1 日，公司委托的居间方将本次交易在上海市房地产交易中心

主办的“网上房地产”进行了网上备案，公司与上海武东给排水工程有限公司（以

下简称“乙方”）签订《上海市房地产买卖合同》，乙方于 2020 年 6 月 8 日向

公司支付本次交易首付款共计 3,005 万元（包含已支付的定金）。按照合同约定：

    1、甲方同意乙方通过贷款银行申请贷款人民币 3,005 万元，乙方于签订本

合同后向贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议即支付相关费

用，若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或审核通过的额度不足申请额度，

则乙方应于 2020 年 8 月 25 日前补足并支付给甲方。

    2、乙方如约支付首期购房款且甲方已确认收款，则甲乙双方须于 2020 年 8

月 25 日前向上海浦东新区房地产交易中心（以下简称“浦东房产交易中心”）

申请办理转让过户手续。

    3、甲方确认收到全部购房款后，甲方须在 2020 年 8 月 31 日前办理房屋交
接手续，甲方须以现有房屋状态交付乙方。

    4、甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，应当向乙方支付

违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定的应当交付

之日起至实际交付之日止。逾期超过十日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支

付十日的违约金外，甲乙双方同意按如下处理：乙方有权单方解除合同。乙方单

方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同第

二条中的房地产转让总价 20%。甲方应在接到书面通知之日起 3 日内退还乙方已

支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

    在上海武东给排水工程有限公司申请的银行贷款审批通过后，双方于 2020

年 8 月 20 日前往浦东房产交易中心办理房产过户手续，浦东房产交易中心在业

务办理过程中发现某中介公司未经公司授权，于 2019 年 12 月 26 日将公司上述

房产在“网上房地产”进行违法网上备案，导致出现一房两售的异常情况，无法

办理过户手续。按照浦东房产交易中心要求，若要完成过户手续，则两份已备案

合同需全部撤销。公司需与上海武东给排水工程有限公司重新签订《上海市房地

产买卖合同》并在“网上房地产”备案。

    由于撤销网上备案合同以及重新办理房产过户手续需要一定的时间，为避免

公司出现违约风险，经与上海武东给排水工程有限公司友好协商，双方于 2020

年 8 月 25 日重新签订《上海市房地产买卖合同》，将上述第 1、2、3 条约定变

更为：

    “甲方同意乙方通过贷款银行申请贷款人民币 3,005 万元，乙方于签订本合

同后向贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议即支付相关费用，

若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或审核通过的额度不足申请额度，则乙

方应于 2020 年 10 月 20 日前补足并支付给甲方。

    乙方如约支付首期购房款且甲方已确认收款，则甲乙双方须于 2020 年 10

月 31 日前向浦东房产交易中心申请办理转让过户手续。

    甲方确认收到全部购房款后，甲方须在 2020 年 10 月 31 日前办理房屋交接
手续，甲方须以现有房屋状态交付乙方。”




   特此公告。




                                         金龙机电股份有限公司
                                                 董 事 会
                                           2020 年 09 月 10 日